Жилищные споры в жилищном праве

Жилищные споры – многогранны и всегда значимы для каждого. Неважно, к какой категории относится проблема и какой круг заинтересованных она затрагивает. Так, споры с жильем или улучшение жилищных условий касается обычно одной семьи, а вопросы качества услуг ЖКХ, платы за жилье – нередко касается всего дома или квартала.

В последние годы наблюдается ускорение темпов строительства новых жилых домов, в корне изменилась и стала разнообразнее система жилищных правоотношений, обрастает практикой новое жилищное законодательство. Рано или поздно каждый гражданин сталкивается с проблемами реализации прав на жилье - ведь жилищные правоотношения затрагивают интересы почти всех граждан. Помощь юриста в этих случаях просто необходима.

Мы всегда заранее делаем так, чтобы Вы избежали жилищных судебных споров, а если Вы вступили в схватку за своё жильё, то мы всегда предложим правильный путь, чтобы Вы одержали победу.

Профессиональные юристы помогут Вам защитить интересы, оградят от подводных правовых камней, уберегут от неверных ходов, дадут правильный совет.

Жилищные судебные споры наша практика

В нашей практике мы часто сталкиваемся с таким понятием, как жилищные судебные споры. Мы составляем и подаём иски, жалобы, заявления, вступаем в дело на стороне заявителя, истца, ответчика, третьего лица и представляем интересы в судах по следующим жилищным спорам:

1. О приобретении и признании прав на жилое помещение:

• o сопровождение заключения, исполнения договоров участия в строительстве;
• o оформление права собственности на квартиры в новостройках;
• о признании права пользования жилым помещением, о признании лица приобретающим право пользования жилым помещением;
• о заключении договора социального найма;
• о признании права собственности на жилое помещение;
• о приватизации, признании права собственности в порядке приватизации.

2. О прекращении прав на жилое помещение:

• о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении права пользования;
• о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением;
• о выселении;
• о расторжении договора социального найма;
• о переселении;
• об изъятии жилого помещения в связи со сносом дома (в т.ч. при признании его аварийным).

3. О прекращении прав на жилое помещение:

• сопровождение и оспаривание приватизации и иных сделок (купли-продажи, ренты, мены, дарения, и т.п.) с жилыми помещением;
• о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением;
• об определении порядка пользования жилым помещением;
• о разделе жилого дома, о выделе доли в натуре;
• об изменении договора социального найма;
• об оформлении прав на общее имущество многоквартирного жилого дома;
• сопровождение и споры по управлению жилым домом (ТСЖ, управляющая компания, собрания жильцов);
• споры по объему, качеству и ценам на коммунальные услуги и споры о плате за жилое помещение;
• о регистрации по месту жительства, месту пребывания.

Также решаем и некоторые отдельные виды спорных ситуаций:

• возникновение спора с подрядчиком при приобретении долевой недвижимости;
• получение льготного жилья для малообеспеченных семей в очередном порядке (при длительности процесса рассмотрение дела передаётся в суд);
• судебные разбирательства между владельцем жилья и жилым хозяйством из-за несогласия выдвинутых решений соответствующего учреждения;
• процедура продажи жилого помещения в государственную собственность под муниципалитет требует заключения сделки при помощи квалифицированного юриста, так как на этой почве достаточно часто возникают жилищные споры.

Решаем и наиболее частые жилищные споры, представленные на примерах ниже:

1. Жилищный спор между родственниками.

2. Жилищный спор о приватизации комнаты в общежитии.

3. Жилищный спор по выселению незаконно проживающих лиц

Возникновение жилищного спора и разрешение конфликта при факте незаконного проживания лиц на указанной жилплощади подразумевает рассмотрение судебного делопроизводства в таких случаях:

• Покупка недвижимости и выявление прописанных лиц на указанной жилплощади.
• Выселение лиц, нарушающих правовые нормы закона о добропорядочных гражданах (постоянные пьянки, дебош, драки). Данные действия негативно сказываются на жизни соседей.
• Осуществление процедуры выселения при больших задолженностях на жильё. В некоторых случаях возможно получение положительного решения, если задолжник предоставит весомые аргументы для погашения необходимой суммы.

Жилищный спор при затоплении квартиры

При затоплении квартиры возникший спорный вопрос можно разрешить по обоюдной договорённости. Если же данный способ неприемлем, то можно подать иск в суд и получить соответствующее решение с предоставлением материального и морального ущерба.

В некоторых случаях затопление происходит по вине муниципальных служб, поэтому необходимо выдвигание претензии в соответствующие органы. На практике данная процедура может длиться неопределённое количество времени и решиться не в пользу пострадавшей стороны.

Как избежать жилищных споров?

Чтобы избежать разрешения сложных жилищных споров, необходимо придерживаться следующих рекомендаций от квалифицированных юристов:

• с особой осторожностью осуществлять прописку какого-либо лица в личной недвижимости, так как в дальнейшем могут возникнуть проблемы с оформлением различных договоров (приватизация, купля, продажа, сдача в аренду);
• нести должную ответственность за приобретённую недвижимость (регулярная оплата коммунальных платежей, правильная эксплуатация бытовых приборов);
• получить согласие всех лиц, проживающих на одной жилплощади, при перепланировке жилья;
• исключить намеренную порчу имущества соседей.

Как строятся наши отношения с клиентом?

Взаимодействие с Вами юрист построит следующем образом:

• Вы предоставляете юристу все документы, имеющие значение для судебного разбирательства.
• Юрист анализирует документы и оценивает перспективу судебного разбирательства. На этом этапе может потребоваться предоставление дополнительных документов.
• Если Вы желаете подать иск о взыскании денежных средств или имущества с Ответчика, то юрист старается уже на первом этапе оценить платежеспособность должника и возможность исполнения судебного решения.
• Юрист обсуждает с Вами перспективы судебного разбирательства и вместе с ним принимает решение о необходимости подачи искового заявления в суд или о поиске иных путей урегулирования конфликта.

Специалист по жилищному праву Товпыга Валерий Михайлович

Многолетний опыт и более 1000 успешных дел дает гарантию на положительное решение Вашего вопроса.

Оставьте отзыв или задайте свой вопрос юристу